Ремонт квартиры под ключ

Итак, что это ремонт квартиры под ключ? Это перечень дизайнерских и строительных работ, по окончании которых вы можете зайти в квартиру и восторгаться её красотой и удобством. Квартира готова для жизни. Раскладывайте вещи, расставляйте цветочки на окошках, развешивайте обожаемые картины. Обычный комплект ремонтно-отделочных работ со статусом «под ключ» включает в себя:

• Создание дизайн-проекта. Вы ведь хотите, хотя бы приблизительно, представлять, какой сюрприз вас ждет по окончании работ? Хотите знать стоимость ремонта под ключ, предпочитаете сами выбрать отделку и декор? Значит, начинаем с дизайнерского плана.
• Составление сметы. Чтобы уложиться в бюджет, лучше выяснить расценки отдельно на материалы и работы и сопоставить их с предложением от специализированной компании. Специалисты выбранной вами фирмы просчитают стоимость всех материалов и дел, а вы не будете переплачивать.
• Замену — полную или частичную — водопроводной системы. На этом этапе производится монтаж канализации, водоснабжения, отопления. Перед началом работ выключается подача теплоносителя и воды в доме, затем производится демонтирование старого оснащения.
• Замену электропроводки. Работы включают штробление перегородок, прокладку электро кабеля, его разводку, монтаж розеток, выключателей.
• Устройство полов. Сюда относится демонтаж (срыв) старого покрытия, заливка стяжки и последующая (на чистовом этапе) укладка ламината, паркета, линолеума, плитки либо других покрытий. В зоне кухни и ванной время от времени монтируют теплые полы.
• Выравнивание стен и потолков. Этот процесс может производиться c помощью гипсокартона, волокна или фибрового листа, или же традиционной штукатуркой и шпатлевкой.
• Демонтирование старых окон, и установку на их место новых — пвх либо деревянных. На этом шаге ремонта под ключ еще меняют двери — внутренние и внешние.
• Чистовую отделку. Это значит, что строители вынесут весь мусор после ремонта, покроют потолок и стены подобранным вами материалом — декоративной штукатуркой, обоями, постелют на пол паркет или ламинат, установят — если предусматривает дизайн-план, — подвесные или натяжные потолки.
• На завершающем шаге ремонта под ключ делается установка сантехники, обогревательного и осветительного оборудования, кондиционеров, бытовой техники.

Что необходимо брать в расчет, планируя ремонт квартиры под аренду?

Главное, что нужно определить для себя сразу – это портрет будущего арендатора.

• Если дом находится на окраине города, навряд ли в нем снимут жилплощадь люди с огромным бумажником, предъявляющие высочайшие требования к комфорту. Дорогой ремонт тут делать напрасно, это почти никоим образом не повлияет на размер аренды.
• Если дом возле вокзала, то, скорее всего, вашими арендаторами станут командировочные или бизнесмены, приехавшие по делам.
• В спальных районах квартиры чаще арендуют молодые семьи, или одинокие люди, бюджет которых не позволяет рассчитывать на более элитное жилье.

Заметное влияние еще оказывает метод сдачи:

• на длительный срок;
• посуточно.

Долгая аренда более подходит жильцам вашего же города, а посуточно могут снимать туристы либо отдыхающие. Посуточная сдача не подразумевает долгого размещения, потому можно не слишком волноваться о создании удобных условий жизни.

Когда вид вашего будущего арендателя обретет явные черты, можно планировать ремонт квартиры для сдачи в аренду